L’inverno è alle porte, e con esso, l’attivazione degli impianti di riscaldamento centralizzato nei condomini. Questo periodo porta con sé un aumento delle spese, che può diventare una vera sfida per gli amministratori e una fonte di lamentele per i condomini. In questo articolo, esploreremo come gli amministratori possono gestire in modo efficiente l’impianto di riscaldamento condominiale e come i condomini possono ridurre le loro bollette.
Un approccio diretto e vantaggioso è avvalersi di un EGE (Esperto in Gestione dell’Energia) specializzato nel settore civile. L’EGE collaborerà con condomini, amministratori e gestori per definire strategie tecniche, modalità di gestione e limiti di budget, oltre a effettuare un’analisi dettagliata delle tariffe energetiche proposte. L’esperto si occuperà anche di esaminare l’efficienza energetica degli impianti in uso. Grazie a questa strategia, numerosi condomini nell’ultimo anno sono riusciti a contenere i costi e a mitigare gli impatti dei significativi aumenti nel prezzo e nel consumo energetico.
Risparmiare riscaldamento in casa
In questo momento storico, il mondo condominiale si trova di fronte a sfide senza precedenti. Crisi politiche, cambiamenti climatici e le conseguenze della pandemia da Covid-19 stanno trasformando radicalmente il nostro stile di vita. Allo stesso tempo, tecnologie avanzate come l’intelligenza artificiale offrono nuove opportunità ma presentano anche sfide uniche. La frattura tra le generazioni sta crescendo e le soluzioni temporanee non sembrano più sufficienti.
In questo contesto in rapida evoluzione, il settore condominiale è alla ricerca di risposte adeguate per affrontare le complessità del presente e del futuro. Siamo di fronte a un panorama che richiede un’analisi approfondita e strategie mirate per gestire le sfide emergenti e per creare un ambiente condominiale stabile e sostenibile.
Continua a leggere per scoprire come ottimizzare i consumi energetici e ridurre i costi, mantenendo al contempo un ambiente confortevole per tutti i residenti.
Gestione dell’Impianto di Riscaldamento da Parte dell’Amministratore
In passato, gli amministratori di condominio non erano direttamente coinvolti nella gestione del riscaldamento condominiale, ma oggi le normative richiedono loro di essere al corrente e di applicare regole specifiche per evitare responsabilità. Queste norme includono:
- Periodo di Attività del Riscaldamento: Il periodo in cui l’impianto di riscaldamento è attivo durante l’anno varia a seconda delle zone climatiche. Tuttavia, l’assemblea condominiale può decidere di ridurlo.
- Orario di Accensione: L’orario giornaliero di accensione varia anch’esso in base alle zone climatiche, e in genere non è consentita l’accensione notturna, tranne rare eccezioni. La determinazione dell’orario è responsabilità dell’assemblea o, in assenza di una decisione assembleare, dell’amministratore.
- Temperatura di Erogazione: Durante il periodo invernale, la temperatura dell’acqua calda non deve superare i 20°C + 2°C di tolleranza per gli edifici industriali e artigianali, o i 18°C + 2°C di tolleranza per gli altri edifici.
È importante notare che la sostituzione del gasolio con il metano può comportare un risparmio significativo, fino al 45% sulla spesa per il riscaldamento condominiale.
Come i Condomini Possono Risparmiare sulla Bolletta
Risparmiare sul riscaldamento condominiale è possibile anche per i condomini. Ecco alcuni suggerimenti:
- Installazione di Dispositivi di Contabilizzazione: È fondamentale installare dispositivi di contabilizzazione del calore sui caloriferi per monitorare il consumo energetico e regolare il flusso d’acqua calda. Le valvole termostatiche possono essere utili per gestire la temperatura in modo più efficiente.
- Monitoraggio Costante dei Consumi: Tenere traccia dei consumi energetici dei caloriferi nel tempo aiuta a regolare e ottimizzare il riscaldamento. Le valvole termostatiche digitali collegate a un’app per il monitoraggio dei consumi possono semplificare questo processo.
- Sfruttare la Luce del Sole: Usare la luce del sole per scaldare gli ambienti e aprire le finestre solo nelle ore più calde della giornata può aiutare a ridurre il consumo di energia.
- Non Coprire i Termosifoni: Assicurarsi che i termosifoni siano liberi da ostacoli per garantirne il corretto funzionamento.
- Rispettare la Zona Climatica: Conoscere la zona climatica in cui ci si trova e regolare il consumo di energia in base alle norme vigenti è essenziale per evitare sprechi.
L’Importanza degli Esperti in Gestione dell’Energia (EGE) e Evolution Building Manager (EBM)
In un’epoca di cambiamenti rapidi, con sfide legate all’efficienza energetica e alle normative sempre crescenti, gli Esperti in Gestione dell’Energia (EGE) e gli Evolution Building Manager (EBM) diventano figure fondamentali per i condomini. Scopri di più su queste due figure leggendo questo articolo clicca qui
Gli EGE sono professionisti specializzati nell’ottimizzazione energetica e garantiscono significativi risparmi senza compromettere il comfort dei residenti. Gli EBM, invece, vanno oltre, occupandosi anche della gestione finanziaria, manutenzione e conformità normativa e documentale.
In un mondo in continua evoluzione, dove il settore immobiliare si confronta con nuove sfide, l’aiuto di questi esperti è indispensabile per garantire un futuro energetico efficiente e sostenibile.
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