Attualmente ci troviamo in una fase particolarmente delicata in cui una serie di attività richiedono la nostra attenzione prioritaria, addirittura più importante del super bonus 110. Dobbiamo conformarci alla legge europea che impone il passaggio degli edifici residenziali in classe E entro il 2030 e in classe D entro il 2033, mentre tutti i nuovi edifici costruiti dal 2028 dovranno essere a emissioni zero e il rispetto di altre diverse normative come il RAS e il Fascicolo di Fabbricato. Da non trascurare, poi, l’importante incremento del costo energetico, che è passato a 1 euro al metro cubo. Nel corso di un solo anno, tale cifra è più che raddoppiata, rappresentando una sfida significativa.

La figura dell’amministratore condominiale si trova attualmente in una posizione molto complessa, dovendo coordinare l’esecuzione di queste attività. Pertanto, risulta fondamentale affidarsi a un tecnico specializzato nella gestione dell’energia, come ad esempio un Esperto in Gestione dell’Energia (EGE). Questa figura non solo permette di ottenere risparmi finanziari attraverso scelte consapevoli e l’individuazione delle soluzioni energetiche più vantaggiose, ma si occupa anche di tutta la documentazione e i permessi necessari per il condominio, una vera e propria gestione documentale.

Per questa ragione, alcuni condomini hanno autonomamente richiesto la nostra consulenza nell’ultimo anno, al fine di evitare spiacevoli situazioni come l’incapacità di far fronte agli aumenti dei costi energetici e di rimanere in linea con le norme vigenti. Inoltre, dobbiamo gestire le richieste di finanziamenti da parte di oltre cento condomini, l’adeguamento di classe energetica e l’attivazione dei nostri progettisti al fine di valorizzare gli edifici e ottenere un risparmio energetico. Recentemente, siamo stati contattati per lavori interrati, ma prima di procedere, è necessario verificare l’integrità strutturale dell’edificio elaborando correttamente il C.I.S. Certificato di Idoneità Statica. Solo successivamente potremo valutare un eventuale cappotto termico e discutere di temi quali l’installazione di pannelli solari e l’autoconsumo, aspetti che rivoluzioneranno completamente la situazione dell’edificio.

Le autorità competenti, dal nostro punto di vista, si trovano e si troveranno in futuro a gestire situazioni sempre più complesse nel dover fare applicare delle norme in condomini in cui possono ci sono in essere difficoltà finanziarie ed economiche. Ci troviamo di fronte a sfide, ma è fondamentale cogliere anche le opportunità per fare un vero salto di qualità.

Il contesto attuale ha generato uno scontro generazionale, poiché alcuni sono riluttanti a investire, mentre altri vedono tali investimenti come una garanzia per il futuro. In questo contesto, ci impegniamo attivamente a mediare e trovare soluzioni per affrontare le sfide che ci si presentano.

In conclusione, questi sono solo alcuni degli scenari che dobbiamo affrontare. Oggi, più che mai, è essenziale che i condomini attenti proiettino lo sguardo verso il futuro e considerino seriamente l’importanza di avere a disposizione una figura come l’EGE. Questa figura, già ampiamente utilizzata da tempo e obbligatoria nel settore industriale in aziende energivore, può svolgere un ruolo di mediatore e supporto prezioso all’amministratore condominiale. Infatti, l’amministratore dovrebbe avere un team di esperti tecnici al suo fianco per gestire tutte le complessità legate all’energia.

L’EGE, invece, è un tecnico con competenze specializzate nella gestione energetica, normativa e esperto documentale che può contare su un team di professionisti e tecnici esperti che lo affiancano. Si tratta di un vero e proprio alleato per i condomini, in grado di affrontare le sfide attuali e prepararli per un futuro sostenibile.

Pertanto, è consigliabile valutare seriamente l’introduzione di questa figura a fianco durante le scelte del proprio condominio. L’utilizzo dell’EGE rappresenta un passaggio importante e strategico, in grado di fornire supporto tecnico e consulenza di alto livello. Non possiamo trascurare l’opportunità di avere un professionista competente che si occupi di tutte le questioni legate all’energia, dalla gestione documentale ai permessi, garantendo che il condominio sia sempre in linea con le normative vigenti.

In conclusione, consideriamo attentamente il valore aggiunto che un EGE può apportare alla nostra comunità. Prendiamo in considerazione questa importante transizione e sfruttiamo al meglio le competenze e l’esperienza di un esperto in gestione dell’energia per affrontare le sfide attuali e costruire un futuro più sostenibile.